园区动态
以服务中小企业为核心的产业园区开发及运营商
万茂专注 “产业地产开发 + 招商运营管理” 双轮驱动以产业发展服务为核心竞争力，助力中小企业高质量发展，致力于成为与中国先进制造业共成长的创新平台。
招商手册
INVESTMENT PROMOTION MANUAL
万茂淮海产业园 是由上海万茂云谷科技发展集团有限公司开发建设，园区占地面积600亩，总建筑面积约60万方，规划设计标准厂房区、大企业定制区、创智研发区、人才公寓、总部商务、园区商街、企服中心、政企会务等功能区于一体的综合性产业园区。
园区简介
园区鸟瞰图
园区入口意向图
园区厂房意向图（一）
园区厂房意向图（二）
园区建筑采用‘城市未来派’式设计理念，集建筑观感、平面布局、健康科技功能的统一，满足科技企业人才对办公环境的畅想。一期占地153.7亩，建筑面积约11万方，一轴两心四组团，分域连片招商，涵盖单层钢结构厂房、2.5F花园厂房、4F多功能厂房、8F产业大厦，满足各类企业生产所需。
园区总平图
产业定位
INDUSTRIAL POSITIONING
园区定位：以徐州工程机械产业集群形成的产业链上下游业态为主导，重点招引创新科技、新兴产业为主的品质企业，加速形成产业集聚，招引方向：智能装备制造、新材料新能源、医疗器材、汽车零部件、消防设备、机械加工、环保设备、电子信息、生物科技、食品加工等。
万茂淮海产业园充分发挥载体功能，坚持‘制造强国’国家战略和发展现代化产业体系总的方针不动摇，努力营造创新创业环境、搭建服务平台，除了将绿色科技的总部办公理念植入建筑生命，还搭建了一站式企业服务中心，服务企业整个生命周期的发展诉求，以服务中小企业高质量发展为使命。
WANMO
区位优势
LOCATION ADVANTAGE
项目地处苏皖交界——淮北段园镇，省际毗邻区新型功能区，重要贸易中心和交通枢纽地区，制造业和徐州优势突出，是淮北的制造重镇和重点打造的核心区，同时也是承东启西，辐射带动皖北振兴发展、融淮入徐桥头堡。
淮北市瞄准徐州产业转型机遇，充分利用段园镇毗邻区优越先决条件，深研徐州转型发展产业机遇，加快承接以徐工、卡特等为主导的配套产业链条。
战略规划
段园镇国土空间规划
交通枢纽
TRANSPORTATION HUB
淮北是长三角城市群、一带一路、淮海经济区、徐州都市圈、宿淮蚌都市圈、宿淮城市组群成员城市，多维立体交通实现城市间一小时互联。
项目距离徐州观音机场70公里，全程仅1小时，毗邻萧县北站，3小时抵达上海、北京等城市，对接G30连霍高速，G3京台高速，1.5小时可抵达南京、合肥等城市。G311国道，连接萧县外环与徐州五环，S302省道，在建徐淮快速路、徐萧快速路通车后，可拉近徐州与淮北城市间的经济、医疗、教育等多个维度的协同。
苏皖交界
3+N”省际毗邻新型功能区
ADJACENT TO NEW FUNCTIONAL AREAS BETWEEN PROVINCES
淮北市地处苏鲁豫皖四省交界处，下辖濉溪县、相山区、杜集区、烈山区，是全国知名的煤炭资源城市和新兴的现代化工业城市，构建形成“五群十链”的产业格局，培育了陶铝新材料和铝基高端金属材料、先进高分子结构材料两个省级新兴产业基地。
由市委市政府牵头领导 段园镇省际毗邻新型功能区建设工作，通过对全域统筹规划研究，成立专项领导小组，市发改委积极与省发改委沟通，将徐州——宿州——淮北共同打造“3+N”省际毗邻地区新型功能区列入省“十四五”规划，积极巩固淮海经济区次中心地位。
打造智能制造集聚区和现代物流服务区，着力构筑一体化城市空间格局，融入徐州，加强营商环境一体化建设，行政审批制度同频共振，完善基础配套设施建设，落实产业政策，完善就业保障体系、人才落户政策，促进要素资源有效集聚，打造创新驱动、宜居宜业的产城融合区。
营商环境
淮北市优化营商环境，制定《淮北市优化营商环境条例》，推动长三角政务服务事项"一网通办"、推进“淮北市纾困解难22条”稳岗政策，“产业人才发展16条”政策，积极做好企业娘家人，以“清单化”监督推动营商环境持续优化，制定《招商引资工业项目预审办法》等一系列营商优化举措。
优化审批服务流程，压减办理时限，推进“一件事”全流程优化整合，实行一次申请、联合办理、限时办结、统一回复，推动更多事项“最多跑一次”以及跨部门、跨层级、跨地区联合办理。
税收优惠
入园企业享有税收优惠政策，参照杜集区工业项目招商引资优惠政策，入住企业自投产运营第二年开始，前2年按照企业实缴税收（增值税、企业所得税）区级留成部分的100%、第3-5年按照企业实缴税收（增值税、企业所得税）区级留成部分的50%给予奖励。
对新引进的工业企业，可根据企业生产经营情况，在用工、用电、物流、厂房租赁、贷款贴息、出口等方面给予一定数额扶持；
其他品质企业、科技企业、高新技术企业实行一事一议政策。
人才政策
引进急需紧缺人才补贴
生活补贴：3年内，给予800、1200、3000元每人每月；
租房补贴：3年内，给予1000元、800元、500元每人每月。
购房补贴：在我市连续工作满3年，在市内购买首套商品住房的分别给予10万元、8万元、5万元的购房补贴。
引进各类毕业生补贴
生活补贴：3年内，给予800元、600元生活补贴。
购房补贴：首次就业，工作满3年，首套房给予5万元。
专项补贴：留淮或回淮工作，就业3年内，每人每月500元。
另设有200—1000元面试补贴、实习补贴，一次性5000元就业补贴，以及一次性5000元稳就业补贴。
引进高薪人才补贴
民营企业引进年薪20万元以上的人才，市、县（区）财政前3年按其实缴个人所得税地方留成部分给予个人等额补贴，后2年减半补贴。
技能人才薪酬补助，对民营企业从市外引进的高级技师、技师，3年内按企业支付工资或劳务费用总额（税后）的20%给予个人补助。
淮北市“人才贷”政策
高层次人才创业类企业和科技创新型企业，信用贷款，授信总额最高为1000万元，最长不超过3年，单笔用信期限不超过1年。
具体政策详见淮北市人社、淮北招商官方
成本要素
运营服务
8大运营服务平台 全周期守护企业成长
万茂产业研究及策划、开发、运营和综合服务能力，完善的园区管家服务体系，打造企业一站式多方位公共服务平台，助力企业运营与发展。
户型推介
户型图以实际交付为准，图片仅供参考
钢结构厂房28＃29＃30＃31＃，单户1386㎡，整栋5543㎡ 层高13m
16米框架厂房8#9#10#11#12#13#32#33#，单户660—760㎡，整栋2680㎡，层高8.1m+4.5m+4.2m
24米框架厂房4#5#6#7#20#21#，单户929—939㎡，整栋2900—3700㎡ ，层高8.1m+4.5m+4.2m
投资有风险，加盟需谨慎
