万茂淮海产业园项目简介

万茂淮海产业园，位于徐州以西淮北市段园镇，311国道与迎宾大道交汇处，距离徐州边界仅3公里，园区总占地面积约650亩，总建筑面积约100万方，其中一期用地约160亩，容积率1.5，园区绿化率超15%。规划设计标准厂房区、大企业定制区、创智研发区、人才公寓、总部商务、园区商街、企服中心、政企会务等功能区。

园区定位：

以徐州工程机械产业集群形成的产业链上下游业态为主导，重点招引创新科技、新兴产业为主的品质企业，加速形成产业集聚，招引方向：智能装备制造、新材料新能源、医疗器材、汽车零部件、消防设备、机械加工、环保设备、电子信息、生物科技、食品加工等。

产品类型：600-3000㎡花园办公 企业独栋，含单层钢结构，层高13米，2.5层框架厂房，层高8.1+4.5+4.2米，4层框架厂房层高5.1+4.2+3.8+3.8米，厂房进深16米/24米两种规格，更有沿街4F产研展厅，企业专属logo墙，助力企业加速成长。

园区交通：园区主入口宽70m(含景观)，次出入口宽20m，园区道路环通，减少物流人流交叉。主要道路为8m、10m双向车道，道路的转弯半径为 9m，主干道转弯半径12米，满足中型货车及消防车通行需要。

园区配套：园区303个机动停车位，2980个非机动停车位，配备停车棚，停车监控，人车分流，实行统一管理；超10000㎡生产生活配套功能区，多服务企业生产诉求。近800㎡员工食堂，统一配餐节省企业成本，近10000㎡高端人才公寓，为企业用工提供保障。

园区物业：

基础服务板块，满足企业入驻、投产基本需求

物业服务：保洁服务、秩序维护、绿化养护、工程维修。

配套服务：食堂、便利店、设备搬迁、物流服务、车辆养护、装修服务、通用设备集采、工业垃圾回收。

行政代办服务：入园审批、工商注册、变更 发改备案。

审批验收服务：配合企业环境评价、安全评价、消防验收。

产业服务：

项目建成后，将引入科技型企业60-80家，年产值12亿元，年纳税3000万元，新增就业2000人以上。